برای درخواست وکیل انفساخ قرارداد در مشهد و مشاوره با وکلای افرا وکیل در زمینه فسخ و انفساخ قرارداد ،
با شماره ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید.
وکیل انفساخ قرارداد در مشهد
گروه وکلای افرا
فهرست مطالب
حق فسخ قرارداد :
ممکن است در قرارداد برای نحوه وصول ثمن بین طرفین شرایطی درج شده باشد . که اگر به عنوان مثال خریدار ثمن را پرداخت نکرده باشد ،
فروشنده حق فسخ قرارداد را داشته باشد . در این فرض اگر حق فسخ به وجود آمده باشد ولی فروشنده مطالبه ثمن کرده باشد ،
در این حالت حق فسخ فروشنده از بین میرود .
می دانیم که مورد تعهد ممکن است مال یا عمل باشد .
هر گاه قبل از انجام تعهد مالی که مورد تعهد بوده است تلف شود و یا عمل مورد تعهد نیز غیر ممکن گردد ،
تعهد مربوط به ان مال یا عمل ساقط میشود
تلف مال مورد تعهد سبب سقوط تعهد مربوط به ان میشود .
در عقود تملیکی هر گاه مورد تملیک تلف شود ، واضح است که تعهد انتقال دهنده نسبت به تسلیم ان به منتقل الیه ،
در صورتی که آن را تسلیم نکرده باشد ساقط میگردد.
اعم از اینکه تلف مال قهری و مستند به عوامل طبیعی باشد
و یا اینکه انتقال دهنده یا منتقل الیه و شخص ثالث ان را تلف کرده باشد .
تلف مورد تعهد قبل از تسلیم :
در صورتی که مورد تعهد قبل از تسلیم تلف شود ،
هر گاه تلف به طور قهری واقع گردد و متعهد برای تسلیم به متعهد له یا حاکم یا قائم مقام او مراجعه نکرده باشد ،
در این حالت معامله منفسخ میشود و تلف از اموال انتقال دهنده محسوب میشود . وکیل انفساخ قرارداد در مشهد
وکیل انفساخ قرارداد در مشهد
وکیل فسخ بیع در مشهد
نتیجه انفساخ قرارداد چیست ؟
نتیجه انفساخ عقد این است که که هر یک از عوضین به مالک پیش از انعقاد عقد برگردد .
منتهی چون مال تالف پیش از تلف متعلق به منقل الیه بوده است
و پس از تلف هم وجود ندارد تا قابل برگشت به اموال ناقل باشد ،
فرض میشود که در یک لحظه قبل از تلف از مالکیت منتقل الیه خارج شده است و به مالکیت ناقل بر می گردد ،
سپس در مالکیت شخص اخیر تلف میشود . وکیل انفساخ قرارداد در مشهد
بنابراین اگر ناقل عوض مال تالف را دریافت کرده باشد
موظف است آن را به طرف دیگر معامله برگرداند و اگر ان را دریافت نکرده باشد ،
تعهد طرف دیگر به تسلیم آن به ناقل ساقط خواهد شد .
بنابراین مسئولیت و ضمان انتقال دهنده مال تالف محدود به رد عوض مقرر در عقد می باشد نه رد بدل مال تالف .
به همین جهت آن را ضمان معاوضی می گویند .
ورود به سایت معرفی وکیل در سراسر کشور ( ثنا وکیل )
وکیل انفساخ قرارداد در مشهد
ماده ۳۸۷ قانون مدنی مقرر میدارد :
” اگر مبیع قبل از تسلیم بدون اهمال و تقصیر از طرف بایع تلف شود ،
بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد شود
مگر اینکه بایع برای تسلیم به حاکم یا قائم مقام او رجوع کرده باشد که در این صورت تلف از مال مشتری خواهد بود ”
ماده ۴۹۶ قانون مدنی مقرر میدارد :
” عقد اجاره به واسطع تلف شدن عین مستاجره از تاریخ تلف باطل میشود ”
در عقد قرض نیز اینگونه است که اگر مالی که موضوع قرض است بعد از تسلیم تلف یا ناقص شود ، از مال مقترض است .
( برگرفته از کتاب سقوط تعهدات دکتر مهدی شهیدی )
سؤال :
سلام . اگر در قرارداد بیعی ذکر شود که در صورتی که چک های مربوط به
ثمن معامله در موعد مقرر کارسازی نشود ، معامله منفسخ است .
در این حالت اگر بعد از عدم پرداخت چک ، خریدار مقداری از ثمن را پرداخت نماید ، آیا انفساخ قرارداد ممکن است ؟
پاسخ :
شرط انفساخ قرارداد معتبر است و مطابق شرط عمل میشود .
در این صورت با عدم پرداخت هر یک از چک ها معامله منفسخ است .
و پرداخت بعدی خریدار اثری ندارد چرا که معامله منحل شده است
و دیگر قراردادی وجود ندارد تا پولی پرداخت شود . بنابراین دعوای انفساخ قرارداد صحیح است .
تماس با وکیل پایه یک دادگستری : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷
هر گونه کپی برداری از مطالب فوق بدون اذن تهیه کننده ، مسئولیت شرعی دارد .