برای مشاوره با وکیل رفع مزاحمت ملکی در مشهد با شماره ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید.
فهرست مطالب
دعوای رفع مزاحمت ملکی :
یکی از دعاوی که در حوزه دعاوی ملکی قرار میگیرد ، دعوای مزاحمت ملکی می باشد .
در جرم ممانعت از حق شخصی با عملش باعث میشود که مالک نتواند از ملکش استفاده کند .
و در فرض مزاحمت ، شخصی بدون اینکه مال را از تصرف مالک خارج کند ، مزاحم تصرفات وی میشود .
در واقع دعوای مزاحمت از حق دعوایی است که به موجب ان متصرف مال غیرمنقول
درخواست جلوگیری از مزاحمت شخصی را می نماید که نسبت به تصرفات وی مزاحم است .
مثلا شخصی با گذاشتن تیکه سنگ های بزرگ در جلوی درب منزل کسی باعث میشود که مالک نتواند از منزل خارج یا وارد شود .
ارکان جرم مزاحمت ملکی :
۱-سابقه تصرف مالک
۲ – عدم خرج شدن مال از تصرف مالک
۳ – وقوع مزاحمت
متصرف مال غیرمنقول باید سابقه تصرف و تملک در ملک مورد اختلاف داشته باشد تا مورد حمایت قانونگذار قرار بگیرد .
وکیل رفع مزاحمت ملکی در مشهد
وکیل امور ملکی در مشهد
در این مقاله نظر شما عزیزان را به نمونه رای دادگاه در مورد جرم مطاحمت ملکی جلب میکنم :
شرط اولیه وقوع بزه مزاحمت ملکی، اثبات سابقه تصرف و استفاده از ملک مورد ادعا توسط شاکی است .
تاریخ رای نهایی:
۱۳۹۱/۱۱/۲۹
شماره رای نهایی: ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۲۲۰۱۴۱۴
رای بدوی دادگاه :
در خصوص اتهام آقای م.س. فرزند ع. با وکالت آقای الف.م. دایر بر مزاحمت ملکی
(یک قطعه زمین به مساحت ۴۰۰ متر مربع جزء پلاک ثبتی ۲۹۰۴ بخش ۱۱ تهران)،
موضوع کیفرخواست شماره ۹۰۱۰۴۳۰۵۰۱۰۰۰۲۰۱ مورخ ۱۱/۸/۹۰ دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه یک تهران.
توجهاً به نحوه شکایت وکیل شاکی به شرح شکوائیه تقدیمی و اظهارات منعکس در صورت‌جلسه تحقیق و دادرسی،
گزارش مأمورین انتظامی، تحقیقات معموله، اظهارات شهود و مطلعین تعرفه شده از سوی وکیل شاکی،
ملاحظه تصویر اسناد و مدارک استنادی طرفین، اظهارات و دفاعیات متهم
در مرحله تحقیق و وکیل ایشان درمرحله دادرسی و عنایت به اینکه
اولاً: حسب اظهارات وکیل شاکی به شرح شکوایئه تقدیمی و اظهارات اولیه در مرجع انتظامی و دادسرا،
موکل وی پس از اجاره نمودن پلاک ثبتی موصوف، موفق به تصرف و استیلاء ید بر زمین مورد ادعا نشده است.
وکیل رفع مزاحمت ملکی در مشهد
وکیل ملکی در مشهد
ثانیاً: اظهارات شهود تعرفه شده وی نیز دلالت بر عدم توفیق شاکی در تصرف و استیفاء منفعت از زمین دارد
ثالثاً: هرچند وکیل شاکی علی‌رغم اظهارات خود و شهود تعرفه شده، مدعی سابقه تصرف شده
و درجهت اثبات ادعا به اتیان سوگند از سوی مدیر مؤسسه شاکی متمسک گردیده،
ولکن به عقیده این دادگاه، بزه مذکور قابلیت اثبات از طریق اتیان سوگند را ندارد.
به عبارت دیگر، اتیان سوگند از جمله ادله اثباتی وقوع بزه مذکور نیست.
لذا بنا به مراتب و عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با وارد تشخیص دادن دفاعیات وکیل متهم
و نظر به اینکه شرط اولیه وقوع بزه مذکور، اثبات سابقه تصرف
و استفاده از ملک مورد ادعا می‌باشد که در مانحن‌فیه چنین امری ثابت نیست،
وکیل رفع مزاحمت ملکی در مشهد
افرا وکیل
لذا از نقطه نظر جزایی، مستنداً به بند الف ماده ۱۷۷ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور کیفری،
به لحاظ عدم احراز وقوع بزه، حکم بر برائت مشارٌالیه صادر و اعلام می‌گردد.
اما در خصوص دعوی مطروحه از ناحیه مرکز اسلامی ف. به مدیریت ع.م.
با وکالت آقای الف.الف. به طرفیت آقای م.س. با وکالت آقای الف.م.
به خواسته مطالبه ضرر و زیان ناشی از جرم (اجرت‌المثل ایام مزاحمت –
مطالبه منافع ممکن‌الحصول – خسارات ناشی از افزایش قسمت مصالح و هزینه‌های ساخت- هزینه دادرسی).
نظربه اینکه اولاً: با فرض اثبات بزه مذکور، ضرر و زیان مستقیم ناشی از جرم مذکور،
صرفاً مزاحمت می‌باشد که جبران آن نیز از طریق صدور حکم به رفع مزاحمت
به صراحت در تبصره ذیل ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی
از ناحیه قانونگذار مورد حکم واقع و محکمه جزا را با فرض احراز وقوع بزه، مکلف به رفع ضرر نموده است
وکیل رفع مزاحمت ملکی در مشهد
افرا وکیل
و لذا با این فرض نیازی به اقامه دعوی مدنی و رعایت تشریفات قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست.
ثانیاً: خواسته‌های مطرح شده از سوی وکیل خواهان، به عقیده این دادگاه،
در قالب ضرر و زیان مستقیم ناشی از بزه مزاحمت قابل قبول نیست
و در نتیجه نظر به اینکه رسیدگی به دعاوی مدنی، ازجمله استثنائات مقرر از سوی قانونگذار بر صلاحیت محاکم جزایی است
و توسعه دادن دایره شمول این قاعده، برخلاف نظر مقنن می‌باشد.
لذا بنا به مراتب و صرف‌نظر از ماهیت امر، مستنداً به ماده ۴ قانون اصلاح قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب
و مواد ۱ و ۱۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب درامور مدنی،
قرار عدم صلاحیت ذاتی این محکمه به اعتبار و صلاحیت محاکم حقوقی تهران در این خصوص صادر و اعلام می‌گردد.
رأی صادره از حیث برائت متهم حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی
در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران و از حیث صدور قرار عدم صلاحیت قطعی است.
رئیس شعبه ۱۰۷۲ دادگاه عمومی جزایی تهران
وکیل رفع مزاحمت ملکی در مشهد
افرا وکیل
رای دادگاه تجدید نظر استان:
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ……… نظر به اینکه حسب محتویات پرونده دادنامه موصوف بر اساس مستندات
و دلائل موجود در پرونده و مطابق موازین قانونی صادرگردیده است
و از حیث رعایت اصول و تشریفات دادرسی نیز اشکالی بر آن مترتب نیست و در این مرحله از دادرسی
نیز دلیل موجه و مؤثری که موجبات نقض و بی‌اعتباری آن را فراهم آورد، ارائه نشده است
و درخواست تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از جهات مندرج در بندهای ماده ۲۴۰ قانون آیین دادرسی کیفری مطابقت ندارد
لذا با توجه به مراتب فوق‌الذکر ضمن رد تجدیدنظرخواهی
به استناد بند الف از ماده ۲۵۷ قانون آیین دادرسی کیفری دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است
رئیس شعبه ۲۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه ( پژوهشگاه قوه قضائیه )
ورود به سایت معرفی وکیل در سراسر کشور
تماس با وکیل پایه یک دادگستری : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷