ارکان دعوای تصرف عدوانی
جهت مشاوره با وکیل رفع تصرف عدوانی در مشهد با شماره تلفن ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید.
فهرست مطالب
ارکان دعوای تصرف عدوانی حقوقی :
۱ – سابقه تصرف خواهان
در این مورد خواهان باید ثابت نماید که که ملک قبلا در تصرف وی بوده است و ارائه ی سند مالکیت دلیل بر سابقه تصرف وی می باشد .
۲ – لحوق تصرفات خوانده :
در این مورد خواهان بایداثبات نماید که خوانده دعوا بعد از تصرفات او ، ملک را در تصرف خود گرفته است .
۳ – عدوانی بودن تصرفات خوانده :
یعنی تصرفات خوانده بدون اذن و رضایت متصرف سابق ملک صورت گرفته است .
ارکان دعوای تصرف عدوانی
خلاصه رای دادگاه :
شرایط سبق تصرفات خواهان در دعوای رفع تصرف عدوانی
در دعوای رفع تصرف عدوانی علاوه بر اینکه لازم است سبق تصرفات خواهان ثابت گردد،
این سبق تصرفات باید مستقر، مستمر، علنی، غیر مبهم و کامل باشد.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقایان ب. ز. و ر. و. به وکالت از آقای ح. الف. به طرفیت آقایان م. م. و م. ک. که متعاقباً آقای ب. ز.ط.ق.
وکالت وی را عهده دار شده اند مبنی بر صدور حکم به رفع تصرف عدوانی
خواندگان از یک قطعه زمین به مساحت ۱۰۰۰ مترمربع روستای …
بدین شرح که وکیل خواهان مدعی است موکل وی برابر فروشنامه مورخ ۷/۷/۱۳۸۵ زمین مذکور واقع در روستای … از پلاک …
اصلی را از آقای م. م. خریداری نموده است. متعاقباً متوجه این موضوع می شود که فروشنده خوانده ردیف اول مورد معامله
را به خوانده ردیف دوم (م. ک.) فروخته که مبادرت به طرح دعوی کیفری فروش مال غیر نموده
و طی دادنامه شماره ۲۳۷ مورخ ۷/۵/۱۳۸۵ محکوم گردیده است
ارکان دعوای تصرف عدوانی
ادامه رای دادگاه بدوی
و در اجرای احکام پس از تشریفات قانونی، مورد معامله توسط دادورز اجرای احکام تحویل موکل می گردد. علی ایحال خوانده ردیف دوم
با تبانی با خوانده ردیف اول ملک را غاصبانه تصرف نموده
و حقوق قانونی موکل را تضییع نموده است. وکیل خوانده در مقام دفاع گفته:
به این موضوع یک بار در شعبه دوم تحت کلاسه ۹۱۰۵۰۴ رسیدگی
و قرار رد دعوی تحت شماره ۹۲۰۹۹۷۲۲۱۰۲۰۰۵۱۰ مورخ ۲۸/۷/۱۳۹۲
به اعتبار عدم احراز سبق تصرفات خواهان صادر شده است، که واجد اعتبار امر مختومه بوده
و برابر بند ۶ ماده ۸۴ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قابلیت رسیدگی مجدد را ندارد.
دادگاه پرونده شعبه دوم را مطالبه نمود با بررسی محتویات پرونده کلاسه ۹۱۰۵۰۴ حقوقی دوم مشخص شد
که محکمه محترم با توجه به عدم احراز سبق تصرفات خواهان در شعبه دوم بازپرسی به کلاسه ۹۱۰۰۵۰ قرار رد دعوی را صادر نموده است.
هرچند شعبه محترم دوم قرا رد دعوی صادر نموده که واجد اعتبار امر مختوم نمی باشد
ارکان دعوای تصرف عدوانی
ادامه رای دادگاه بدوی
ولیکن چون سبق تصرفات خواهان که باید مستقر، مستمر، علنی و غیر مبهم و کامل باشد
و نیز لحوق تصرفات خواندگان احراز نشده و اساساً در دادخواست تلویحاً عدم تصرفات خوانده ردیف اول بیان شده است.
از طرفی با توجه به ماهیت دعوی رفع تصرف عدوانی که دعوایی انتظامی است
مدت لحوق تصرفات باید متعارف باشد، درحالی که حداقل بیش از سه سال ملک در تصرف خوانده ردیف دوم می باشد.
بنائاً علیهذا دادگاه ارکان دعوی مطروحه را محقق ندانسته
مستنداً به مواد ۱۵۸ و ۲ از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب
در امور مدنی حکم به بطلان دعوی مطروحه را صادر و اعلام می دارد.
این رأی حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
ورود به سایت بهترین مقالات حقوقی و کیفری
تماس با وکیل پایه یک دادگستری : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷