برای درخواست وکیل فسخ معامله در مشهد با شماره ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید.
توجه : هر گونه کپی برداری از مطالب این مقاله بدون اذن تهیه کننده مشروعیت شرعی خواهد داشت .
فهرست مطالب
مفهوم اقاله :
اقاله یکی از راه های سقوط تعهدات است .
اقاله نیز مانند دیگر عقود و معاملات نیاز به قصد و رضای طرفین دارد .
وکیل فسخ معامله در مشهد
وکیل افرا
همانطور که برای ایجاد یک ماهیت حقوقی قصد انشا لازم است برای از بین بردن ان نیز قصد لازم است .
رضایت طرفین برای تحقق اقاله لازم است .
طرفین اقاله باید دارای اهلیت باشند .بنابراین اقاله مجنون و صغیر غیر ممیز
به علت فقدان قصد و اقاله سفیه و صغیر ممیز به جهت این که نوعی تصرف در امور مالی ایشان است ، باطل می باشد .
موضوع اقاله چیست ؟
موضوع اقاله عبارت است از عقد یا آثار انکه با انشای اقاله زایل یا قطع میشود .
بنابراین موضوع اقاله غیر از موضوع عقدی است که اقاله نسبت به آن واقع میشود .
اقاله نسبت به همه عقود ممکن است واقع شود مگر عقد نکاح و وقف .
لازم نیست موضوع اقاله تمام معامله یا تمام آثار مربوط به معامله باشد .وکیل فسخ معامله در مشهد
ماده ۲۸۵ قانون مدنی در مورد اقاله نسبت به موضوعی از عقد :
بلکه طبق ماده ۲۸۵ قانون مدنی ممکن است اقاله نسبت به قسمتی از موضوع عقد واقع شود .
در این صورت هر گاه قرارداد اصلی به علت اجرای ان ساقط نشده باشد ، به دو عقد منحل میگردد .
یکی از ان دو که مورد اقاله است ساقط میشود و دیگری با آثار مربوط به خود باقی خواهد ماند .
وکیل فسخ معامله در مشهد
وکیل افرا
اگر قرارداد اصلی تماما اجرا شده باشد ، فقط ان قسمت از آثار حقوقی عقد قطع میشود
که مربوط به جزء مورد نظر طرفین اقاله از موضوع عقد است و آثار مربوط به جزء دیگر همچنان ادامه می یابد .
مثلا هر گاه مورد قرارداد احداث چهار طبقه بنا با مشخصات معین باشد و طرفین قرارداد مزبور را نسبت به احداث طبقه سوم و چهارم اقاله کنند ،
قرارداد اصلی از جهت موضوع به دو قرارداد منحل میشود .
قراردادی که موضوع آن احداث بنا در طبقه اول و دوم است و قراردادی که موضوع ان ایجاد دو طبقه سوم و چهارم است .
قرارداد اول با تمام آثار ان باقی میماند و اگر دو طبقه اول و دوم هنوز احداث نشده است ، مقاطعه کار موظف است ان را احداث کند .
ورود به سایت معرفی وکیل در سراسر کشور ( ثنا وکیل )
وکیل فسخ معامله در مشهد
وکیل افرا
و متقابلا صاحب کار وظیفه دارد آن قسمت از مبلغ قرارداد را که که در برابر احداث این دو طبقه قرار میگیرد ،
به نحوی که توافق شده است به مقاطعه کار بپردازد .
اما قرارداد دوم و تعهدات مربوط به آن ساقط خواهد شد .
شرط کمتر یا بیشتر بودن عوضین در اقاله :
در اقاله نمیتوان شرط کرد که یکی از عوضین کمتر یا بیشتر از میزانی باشد که هنگام عقد بوده است .
مثل اینکه فروشنده و خریدار کالا توافق کنند که فروشنده با کم کردن مبلغی از ثمن معامله آن را به خریدار بپردازد و کالای خود را پس بگیرد
یا خریدار کالا در برابر درخواست اقاله از طرف فروشنده ،
با او توافق کند که در برابر برگرداندن کالا فروشنده بیست درصد به ثمنی که دریافت کرده اضافه کند .
در صورتی که افزایش یا کاهش یکی از عوضین شرط شود اقاله به علت تضاد با این شرط باطل خواهد بود
وکیل فسخ معامله در مشهد
سؤال :
سلام . پدرم ملکی را خریداری کرده است به مساحت ۱۲۰ متر مربع . ثمن معامله نیز پرداخت شده است . حال که زمان تنظیم سند رسیده است متوجه شدیم که متراژ واقعی آپارتمان ۱۰۰ متر است و ما برای ۱۲۰ متر ثمن پرداخت کرده ایم .آیا امکان فسخ معامله وجود دارد ؟
پاسخ :
به موجب مقررات قانون مدنی ، اگر در زمان توافق مقدار برای شما جنبه اصلی را داشته است و و در زمان تسلیم و تنظیم سند کمتر از مقدار توافق شده باشد ، شما میتوانید نسبت به فسخ معامله اقدام نمایید . و یا اینکه میتوانید فسخ معامله را انجام ندهید و به نسبت متراژ ثمن را پرداخت کنید و ثمن اضافه پرداختی را مطالبه نمایید .
تماس با وکیل پایه یک دادگستری : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷