وکیل مشهد

برای درخواست وکیل مشهد

و مشاوره با وکلای متخصص و با تجربه گروه وکلای افرا وکیل با شماره ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید .

در این مقاله مطالبی در ارتباط با عقد وکالت و شرایط عزل وکیل و اعتبار معامله وکیل با دیگری بعد از عزل وکیل و… بیان شده است .

پیشنهاد میشود مطالب این مقاله را حتما مطالعه نمایید و در فرض داشتن سؤال با شماره ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید.

سؤال از وکیل مشهد :

شخصی که به موجب سند وکالت رسمی ، نمایندگی فروش خانه ی شخص دیگری ( موکل ) را به عهده دارد ،

اقدام به فروش خانه موکل می کند .

در دو مورد زیر حکم قانونی معامله انجام شده از سوی وکیل چه می باشد ؟

الف – چنانچه معامله پس از تاریخ عزل وکیل و پیش از آگاهی وکیل از عزل خود واقع شده باشد .

ب- چنانچه معامله پس از فوت موکل و پیش از آگاهی وکیل از فوت موکل واقع شده باشد .

پاسخ وکیل مشهد :

به موجب ماده ۶۵۶ قانون مدنی : وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نائب خود می نماید .

اثر وکالت اعطای اذن تصرف به وکیل است .

و وکیل اختیار و سلطه در مورد موضوع وکالت دارد .

وکیل می تواند هر موقع بخواهد استعفا دهد و پیمانی را که با موکل دارد را بر هم بزند .

وکیل مشهد

وکیل نائب و امین موکل است.

و پیش از هر چیز باید در اندیشه حفظ منافع و رعایت مصلحت او باشد .

از نظر وکیل مشهد ، اگر وکیل در حدود اختیاراتی که دارد معامله انجام دهد ، این آثار معامله به موکل میرسد .

و موکل باید مفاد آن را اجرا کند .

تمام اسنادی که وکیل امضاء میکند ، درباره ی موکل از همان اعتباری برخوردار است که خود او امضاء کند.

و از این نوشته ها می توان به عنوان سند در برابر موکل استناد کرد .

ماده ۶۷۸ قانون مدنی مقرر میدارد :

” وکالت به طرق ذیل مرتفع میشود :

۱ – به عزل موکل

۲ – به استعفای وکیل

۳ – به فوت یا جنون وکیل یا موکل .

سفه و از بین رفتن موضوع وکالت نیز باعث از بین رفتن وکالت میشود .

ماده ۶۷۹ قانون مدنی مقرر میدارد ” موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند . ”

ماده ۶۸۰ مقرر میدارد ” تمام اموری که وکیل قبل از رسیدن خبر عزل به او در حدود وکالت خود بنماید ،

نسبت به موکل نافذ است ”

افرا وکیل افتخار دارد در زمینه حقوقی ، خانواده ، رابطه نامشروع ، طلاق وکیل معرفی کند .

وکیل مشهد

گروه وکلای افرا وکیل

چرا بعد از عزل وکیل و انحلال وکالت ، اعمالش در مورد موکل نافذ است ؟

در این موضوع گروهی از فقها و حقوقدانان نظرات متفاوتی را داده اند .

۱ – برخی عقیده دارند ، قبل از رسیدن خبر عزل به وکیل سمت او باقی است .

۲ – برخی دیگر عقیده دارند ، در اثر عزل سمت وکالت از بین میرود چه وکیل آگاه باشد چه نباشد .

۳ – برخی حقوقدانان عقیده دارند ، چون وکیل مامور به انجام کاری شده است ،

پیش از ابلاغ نهی به او نمی توان اثر امر را منتفی ساخت .

۴ – برخی دیگر عقیده دارند ، اگر عزل موکل را پیش از آگاه شده وکیل از عزل نافذ بدانیم ،

این امر باعث ضررهای نامتعارف به وکیل و شخص ثالث میشود .

به جهت اعمال قاعده فقهی لاضرر .

یعنی وکالت به عزل موکل از بین میرود ولی ایجاد ضرر نامشروع باعث میشود تا قانونگذار آن را تا آگاه شدن وکیل باقی گذارد .

نظر وکیل مشهد گروه وکلای افرا وکیل :

از نظر وکیل مشهد ، اگر خبر عزل وکیل به وسیله پست به اقامتگاه وکیل رسیده باشد ،

رسیدن نامه یا تلگرام به وکیل نشانه ی آگاهی است .

و وکیل باید ثابت کند که حادثه غیر قابل پیش بینی مانع از آگاه شدن او شده است .

وکیل مشهد

بهترین وکیل در مشهد

آیا اعمال قاعده لاضرر ، ویژه عزل وکیل است یا در موارد مشابه مانند فوت یا جنون موکل ، میتوان نافذ شناخت؟

در این باره قانون مدنی حکمی ندارد .

و ظاهر در سکوت قانون این است که نخواسته اند به مانند اثر عزل ،

انفساخ وکالت در اثر فوت یا جنون را منوط به علم وکیل سازد .

در این مورد نظر فقها این است که نفوذ اعمال وکیل پیش از اگاهی از عزل موکل حکمی استثنایی است .

که نمی توان به قیاس درباره فوت و جنون موکل اجرا کرد .

در تایید این نظر می توان گفت ، در مورد عزل موکل وظیفه داردکه نهی از اجرای وکالت را به اطلاع وکیل برساند .

از نظر وکیل مشهد ، ولی در مورد فوت این وظیفه را نمیتوان به وراث او تحمیل کرد

و اعمال وکیل منعزل را در مورد آنان نافذ شناخت .

اما به نظر میرسد ، اگر پذیرفته شود که مبنای نافذ شناختن اعمال وکیل معزول جلوگیری از ضرر نامشروع است که به وکیل و طرف قرارداد میرسد ،

باید گفت که این مبنا در مورد ناآگاه ماندن از فوت و جنون نیز وجود دارد .

و انتقال اموال موکل به ورثه مانع اجرای قاعده لاضرر نیست .

زیرا در فرض جنون ولی یا قیم موکل به عنوان مدیر یا نماینده ،

پایبند به پیمانهای او است و در مورد فوت نیز ورثه جانشین موکل اند و ترکه را با همه عوارض آن به ارث می برند .

با ابن حال قانون مدنی ساکت است و حکم قانون خلاف این مورد است .

وکیل مشهد

وکیل در مشهد

موادی از قانون مدنی در باب وکالت :

ماده ۶۵۷ قانون مدنی مقرر میدارد :تحقق وکالت منوط به قبول وکیل است .

ماده ۶۵۸ مقرر میدارد :وکالت ایجابا و قبولا به هر لفظ یا فعلی که دلالت بر ان کند ، واقع میشود .

( در انعقاد وکالت توالی بین ایجاب و قبول شرط نیست و احراز ارتباط معنوی بین ان دو کافی است .)

ماده ۶۵۹ مقرر میدارد :وکالت ممکن است مجانی باشد یا با اجرت .

ماده ۶۶۰ مقرر میدارد : وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد یا مقید برای امر یا امور خاصی .

ماده ۶۶۱ مقرر میدارد :در صورتی که وکالت مطلق باشد ، فقط مربوط به اداره کردن اموال موکل خواهد بود.

( در موردی که وکالت به طور مطلق برای فروش باشد وکیل نمی تواند خود طرف معامله قرار بگیرد . )

ماده ۶۶۲ مقرر میدارد : وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند ان را به جا بیاورد .

وکیل هم باید کسی باشد که برای انجام آن امر اهلیت داشته باشد .)

نکته : سفیه می تواند برای امور غیر مالی مانند طلاق به دیگری وکالت دهد .

و صغیر ممیز نیز می تواند برای قبول هبه به دیگری وکالت دهد . )

جهت وکالت و مشاوره با وکیل مشهد تماس بگیرید .۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷

ویژگی بهترین وکیل در مشهد ، چیست؟

۱ – دارای تجربه کافی در امور وکالت

۲ – امانتدار بودن

۳ – تسلط و آگاهی کامل نسبت به قوانین و مقررات

۴ – به روز بودن وکیل

۵ – سوء ساتفاده نکردن از موقعیت موکل

سئوال از وکیل مشهد:

وکالت بلاعزل فروش به شخص دیگری داده ام تا ملکم را بفروشد و پولش را به حساب خودم واریز کند حال می خواهم که او نفروشد و خودم به میل خودم فروش را انجام دهم آیا امکان ابطال وکالتنامه وجود دارد یا خیر ؟

پاسخ وکیل مشهد :

امکان ابطال وکالتنامه نیست چون دلیل شما از ادله ای نیست که بتوان سند صادره را باطل کرد اما شما در صورتی که مالکیت را به او منتقل نکرده اید ، می توانید خودتان اقدام به فروش ملک نمایید و به وکیل ابلاغ کنید که فروختم و وکالتنامه شما برابر قانون بی اعتبار شده است .

سؤال :

یک وکالتنامه فروش به پسرم داده ام تا ملک را بفروشد و پولش را تسلیم کند او ملک را به خودش در برابر یک شاخه نبات صلح کرده است و دلیل ایم کار را هم عنوان می کند که چون در وکالتنامه اختیار فروش به هر مبلغی حتی به خود را هم داشته است این اقدامش قانونی است لطفا راهنمایی کنید ؟

پاسخ وکیل مشهد :

اگر وکیل اختیار داشته باشد که به هر مبلغی حتی به خود هم بفروشد باید رعایت غبطه و مصلحت موکل را بنماید و الا عملش فضولی محسوب و در صورت عدم تنفیذ شما ، عقد باطل است

تماس با وکیل پایه یک دادگستری : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷