مشاعات آپارتمان و قوانین حاکم آن
جهت مشاوره با وکیل املاک مشاع در مشهد با شماره تلفن ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید.
سئوال:
با اینکه اینجانب چند ماه از سال را نزد فرزندم در خارج از ایران هستم،
مدیر ساختمان بابت ماههای غیبت از من هزینه مصرف آب و برق و گاز می گیرد.
در مورد هزینه تعمیرات و نظافت و سایر مخارج چون عنوان شارژ دارد، حرفی ندارم؛
اما آیا باید بابت مصارف عمومی انرژی هم علیرغم نبودن پولی بپردازم ؟
پاسخ:
مطابق با ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید،
به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛
مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد.
مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد
و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود
نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد، پرداخت شود؛
هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است، صرف نظر نماید.
مشاعات آپارتمان و قوانین حاکم آن
آیا نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان مجاز است ؟
مطابق قانون تا زمانی که نگهداری حیوانات و حضور آنها برای مالکین ناراحتی و مشکلی ایجاد نکند ، منعی ندارد .
ولی اگر نگهداری حیوانات خانگی برای مالکین مشاع مشکل ایجاد نماید ، میتوان رافع مزاحمت حیوانات را درخواست نمود .
توجه داشته باشید که ممنوعیت نگهداری حیوانات خانگی شامل رعایت نکات بهداشتی و سرو صدا ی حیوانات می باشد .
حتی ایجاد ترس از وجود حیوانی در آپارتمان نیز میتواند از دلایل منع نگهداری حیوانات باشد .
مشاعات آپارتمان و قوانین حاکم آن
ورود به سایت انواع مقالات حقوقی و کیفری و آرای دادگاه و نمونه دادخواست و شکوائیه
تماس با وکیل پایه یک دادگستری در مشهد : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷