بهترین وکیل در مشهد

برای درخواست بهترین وکیل در مشهد

و مشاوره با وکلای متخصص گروه وکلای افرا وکیل ، با شماره ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷ تماس بگیرید . 

عقد وکالت :

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین ، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود میکند . در وکالت شخصی را که به دیگری وکالت میدهد ، موکل میگویند و به شخص نایب وکیل گفته میشود .

آیا در فرضی که وکیل برای انعقاد معامله ای توسط موکل انتخاب شده است ، خود می تواند طرف معامله قرار بگیرد ؟

به گونه ای که به عنوان مثال یه وکالت از طرف موکل بفروشد و به عنوان طرف قرارداد و فردی اصیل بخرد ؟

برخی گفته اند عقد از توافق دو اراده به وجود می آیند .

پس یک نفر نمی تواند دو طرف عقد قرار بگیرد .

برخی دیگر نیز گفته اند ، با فرض اینکه چنین توافقی ما بین وکیل و موکل وجود داشته باشد ،

وکیل در صورتی می تواند طرف معامله قرار بگیرد که این اذن به وکیل داده شده باشد .

بهترین وکیل در مشهد

گروه وکلای افرا وکیل

ماده ۱۹۸ قانون مدنی مقرر میدارد :

ممکن است طرفین یا یکی از انها به وکالت از غیر اقدام کند و نیز ممکن است

یک نفر به وکالت از طرف متعاملین این وکالت را به عمل آورد .

بنابراین مانعی ندارد که شخص به وکالت از طرف موکل و به عنوان اصیل عهده دار انجام معامله ای شود .

پرسش از بهترین وکیل در مشهد :

شخصی به موجب یک سند رسمی ، وکالت فروش آپارتمان خود را به دیگری داده و در بخش مربوط به حدود اختیارات وکیل ،

اذن انجام معامله با خود را به گونه صریح یا ضمنی به وکیل نداده است .

وکیل مزبور با انتشار آگهی مزایده ، برای فروش این آپارتمان در روز معین ،

مزایده علنی برگزار میکند و رقمی بیش از بالاترین بهایی را که از سوی شرکت کنندگان در این مزایده پیشنهاد شده است ،

پیشنهاد و آپارتمان را شخصا خریداری میکند .

در این فرض آیا موکل حق اعتراض در انجام معامله با خود را از سوی وکیل مزبور و رد معامله با خود را دارد یا خیر ؟

پاسخ بهترین وکیل در مشهد :

ماده ۱۹۸ قانون مدنی مقرر میدارد :

“ممکن است طرفین یا یکی از انها به وکالت از غیر اقدام کند

و نیز ممکن است یک نفر به وکالت از طرف متعاملین این اقدام را به عمل آورد .”

بهترین وکیل در مشهد

برخی معتقدند در معامله با خود وجود دو اراده قابل تصور است ، گرچه در این معامله فقط یک نفر دخالت دارد .

اگر موکل به وکیل به صراحت اجازه داده باشد که با خود معامله کند ،

مطابق ماده ۱۹۸ قانون مدنی ، معامله وکیل با خود صحیح است .

اما در فرض پرسش مزبور ، که موکل اذن صریح و ضمنی به وکیل نداده است ،

قانون مدنی حکمی ندارد که تکلیف چیست ،

اما قول مشهور بر این است که اطلاق وکالت در دید عرف دلالت بر اختیار وکیل ندارد که با خود معامله کند .

و ظاهر در اراده ی موکل این است که تنها حق معامله با دیگران را به وکیل داده است نه به خود او .

برخی دیگر عقیده دارند ، اذن موکل راجع به معامله با خود وکیل ، هرگاه قیدی نداشته باشد شامل معامله ی با وکیل نیز هست .

شعبه ۹ دیوان کشور در رای شماره ۱۰۸/۹/-۲۹/۲/۶۳ ، به این استناد که در کلیات وکالت ،

دخالت وکیل در معامله از اختیارهای او استثناء نشده و پیش بینی آن در ماده ۱۰۷۲ قانون مدنی به صورت استثناء ،

مؤید صحت معامله ی وکیل با موکل است اعلام میکند

که هر گاه موکل به وکیل اختیار دهد که با هر کس می خواهد معامله کند ،

خود وکیل نیز می تواند از مصداق های این عبارت کلی قرار گیرد .

برخی دیگر می گویند ، منع نشدن وکیل از معامله ی با خود هیچ مشکلی را حل نمی کند

و قرینه ای بر وجود این اختیار به شمار نمی آید .

اختیار وکیل ناشی از اراده ی موکل است نه حکم قانون .

بهترین وکیل در مشهد

بین دو فرض باید تفاوت گذاشت :

۱ – فرضی که امکان سوء استفاده نمیرود .

در این فرض شخصیت و امانت وکیل در سرنوشت معامله بی اثر است

و برای موکل از نظر اقتصادی و اخلاقی تفاوتی نمی کند که چه شخصی طرف معامله قرار گیرد .

مانند خرید و فروش کالاها و اسنادی که در بازار بهای معین دارند و به نقد معامله میشود .

در چنین فرضی بی اهمیت بودن نقش وکیل و بی تفاوتی موکل در مورد شخصیت طرف معامله ،

قرینه ای است که اذن موکل عام است و معامله با خود وکیل می تواند از مصداق های آن باشد .

۲ – فرضی که اراده و شخصیت وکیل در تامین منافع موکل اثر دارد .

در این فرض احتمال ان میرود که موکل او را در کنار خود بخواهد نه روبه روی خود .

ظاهر حکم میکند که موکل راضی به انجام معامله به وکیل نیست .

زیرا هیچ انسان دور اندیشی حاضر نیست که در شرایط عادی تصمیم درباره ی مصلحت خویش را به دست طرف مقابل بسپارد .

گروه وکلای افرا وکیل ، وکیل خانواده ، طلاق ، کیفری ، حقوقی ، قتل و.. را به شما معرفی میکند. 

بهترین وکیل در مشهد

عقد وکالت

از نظر بهترین وکیل در مشهد ، در پاسخ به پرسش حاضر ، باید ان را از فروضی بدانیم که احتمال سوء استفاده برای وکیل نمیرود .

زیرا فروش آپارتمان به قیمتی بالاتر از بهایی که در مزایده پیشنهاد شده ،

حکایت از این دارد که شخصیت و امانت وکیل در سرنوشت معامله بی اثر است

و برای موکل از نظر اقتصادی و اخلاقی تفاوتی نمیکند که چه شخصی طرف معامله باشد .

بنابراین خرید آپارتمان توسط وکیل در مزایده از این حیث که رعایت مصلحت و غبطه موکل را نموده ،

حق اعتراضی برای موکل باقی نمیگذارد .

و معامله ی مفروض در پرسش کاملا صحیح است .

معامله در صورتی واجد آثار قانونی میشود که دارای شرایط اساسی ذیل باشد:

۱.قصد طرفین و رضای آنها
۲.اهلیت (شایستگی) طرفین
۳.موضوع معین مورد معامله
۴.مشروعیت جهت معامله

قصد طرفین و رضای آنها
منظور از قصد و رضای طرفین در حین انجام معامله این است که آنها برای انعقاد و شکل گیری قرارداد، دارای ارادهای سالم بوده و رضایت نیز داشته باشند و نیز درمحیطی به دور از تهدید، زور، فشار و اجبار تصمیم به انعقاد قرارداد بگیرند.

۲.اهلیت (شایستگی) طرفین
اهلیت، شایستگی است که انسان برای دارا شدن حق و اعمال آن پیدا میکند.مطابق ماده ٢١١ قانون مدنی، طرفین معامله در صورتی اهل محسوب میشوند که بالغ، عاقل و رشید باشند. (سن رشد در ایران برای انجام معاملات و تصرف درامور مالی ١٨ سال تمام است)

۳.موضوع مورد معامله

مال یا عملی که موضوع انتقال یا تعهد ناشی از معامله قرارگیرد، مورد معامله نامیده میشود. بدیهی است در صورتیکه معامله، موردی نداشته باشد، آن معامله باطل است. مورد معامله ممکن است مال باشد که متعهد، تسلیم آن را تعهد میکند. مانند، بیع نسیه . گاه مورد معامله، انجام عمل خاصی است، مثل گارانتیهای سرویس خودرو در شرکتهای  خودروسازی همچنین مورد معامله میتواند ترک عمل خاصی باشد، مثل ندادن اطلاعات وسیله خریداری شده به رقبای فروشنده.

۴.مشروعیت جهت معامله
جهت، انگیزه قبل از معامله است که معامله کننده بر اثر آن،حاضر به انجام معامله میشود و بر خلاف علت که درتمامی معاملات همنوع یکسان است، جهت در معاملات متفاوت است. مطابق مقررات قانون مدنی ایران، ذکر جهت در معامله ضرورتی ندارد، اما اگر در معامله ذکر شود، باید مشروع باشد بنابراین جهت نامشروع در صورتی موجب بطلان معامله میشود که در قرارداد ذکر شده باشد. با فقدان هر یک از شرایط فوق، عقد صحیح به وجود نمی آید و ممکن است عقد، باطل یا غیر نافذ باشد.

 

 

بهترین وکیل در مشهد کیست ؟

بهترین وکیل در مشهد شخصی است که آگاه و عالم است که

در ارتباط با مسائل حقوقی پیش امده بتواند بهترین دادخواست را تنظیم نماید .

موضوعات حقوقی که ممکن است برای شما پیش بیاید ، نیاز به وکیل متخصص در هر مورد دارد .

شما باید در هر زمینه ای از وکیل متخصص موضوع مربوطه کمک بخواهید .

شما باید در انتخاب وکیل خوب برای پیشبرد بهتر پرونده خود ، به تخصص و آگاهی و اشراف کامل وکیل به قوانین ،

صداقت در کلام و درک عمیق موضوع مطروحه اطمینان حاصل نمایید .

گروه وکلای افرا وکیل این اطمینان را به شما میدهد که بهترین وکیل در مشهد را در این گروه جست و جو نمایید .

بهترین وکیل شخصی است که بتواند بر اسا تجربیاتی که دارد ، از ضایع شدن حقوق موکل در محکمه جلوگیری نماید .

تماس با وکیل پایه یک دادگستری : ۰۹۱۵۹۷۹۹۰۸۷